「はっぴい不動産」の進むべき道
不動産について
不動産はとても貴重な財産だと考えています。一つとして同じ不動産物件はこの世にはありえないのです。また、金額で言えば不動産の金額はとても大きな金額で気に入らないからと言って簡単に買い換える事はできません。コツコツとお金を貯め自分で購入された方がほとんどだと思います。また、時間をかけて先祖から遺産として受け継いだ方やなど条件や状況はさまざま。まさに時間と共に育む財産だと考えています。だからこそ、購買する時、売却する時には慎重になるのは当然の事だと考えます。
不動産業界について
不動産は、一生に何回も買う人は稀だと思います。そこで、専門家として間違いの無いようにアドバイスする事が必要だと私たちは考えます。
ところが、現実は違っています。不動産物件をお客さんの都合を考えずに案内をしています。業界用語で、あのお客に物件をはめる。と言う言い方をしている業者もあります。
先日も、限られた資金の中でこれから土地を買って家を建てようとするご家族から相談をいただきました。
相談の内容は次の通りでした。
手に入れようとしている土地は早く申し込まないとなくなってしまう。困った。家は最小限で建てれば良い。今も2LDKのアパートでやっていけているから大丈夫。後からお金を貯めて増築すれば良い。良い土地はすぐに無くなってしまうからね。と不動産屋さんも言っている。
15坪の家でいいから建ててくれませんか。家を建ててもらえるならこの土地に決めようと思うのですがアドバイスを下さい。
と言う内容でした。
15坪の家は建てる事は出来ます。もちろん坪数が少ないので金額を抑えて建てる事が出来ます。また、お客さんの資金計画も問題はありませんでした。土地を買って15坪の家を手に入れる事は出来ます。
しかし、このまま建てても良いのでしょうか。15坪の家で幸せな家庭が築けるでしょうか。疑問を持ってしまいます。現実問題として、ローンを抱えたまま貯金をして15坪の家が手狭になったからと言って簡単に増築できるでしょうか？考えられません。
現在問い合わせをしている不動産屋さんの立場を考えると、問い合わせいただいたお客様に私たちの考えを正確に伝える事はどうかと考えてしまいました。
そこで、15坪の家は建つ事ができないとお客様にお伝えしました。
この不動産屋さんは、昔からの顔なじみでとても親切な不動産屋さんだそうです。しかし、私たちから見ると内情は「客に物件をはめる」様にしていたのではないでしょうか。
何故か嫌な気持ちだけが残ってしまいました。
不動産は基本的に売ったら終わりの業界。不動産を購入した後のご家族のことは何も考えずに不動産を売っています。
不動産業界の見識に問題があるのではないでしょうか。少しだけ不動産の事を知っている業界人を信じ、「あの人はひとがいい。」「一生懸命やってくれているから。」といった事を判断基準にするのはどうでしょうか。
不動産価格は、下落を続けています。
正確には
- 下げ続けている多くの不動産。
- 下げ止まりを見せ始めている一部の不動産
- 既に値段が上がり始めているわずかな数の不動産
と3種類の不動産に分けることが出来ます。不動産投資を始めるために不動産を探しているのではない場合居住用不動産を探している場合は値段に左右されずに不動産の購買を考えなければなりません。ですから、値段が下がっているからお買い得。と考えて不動産を手に入れるのは間違いの始まりです。
誰でも不動産を買う事ができる？
今すぐ買うべきご家族。何年かお金を貯めてから買った方が良いご家族。今回は買ってはいけないご家族。3つのご家族に分けることが出来ると思います。しかし、どのご家族にも同じように販売している不動産屋さんが多いのも確かです。しっかりとお客様ご家族の話を伺うことで答えを出す事が出来ると考えています。ですから、誰でも不動産を買うことが出来る。と言うのは間違いなのです。
はっぴい不動産のこれから
不動産の仕事を始めたのには理由があります。静岡のような田舎でもあまりにも無茶な取引が横行している現状をみて自ら不動産の仕事を始めたのです。
お客様ご家族が安心して不動産と係わりあう事ができるように、専門家として正しくアドバイスをします。その時には、はっきりと全ての事を伝える。
土地のプロとして。建物のプロとして。高い見識を持って地域の不動産をリードしていくような会社になっていきたいと考えています。
１５坪の問い合わせいただいたお客様のその後・・・
当初予定されていたとは別の土地に３４坪の家を新築されました。
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